334 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 453 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 324,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 600 $
Rôle antérieur 1 235 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753278749980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 000 $
Valeur bâtiment
794 600 $
Rôle antérieur
1 235 900 $
ID provincial
66107753278749980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 199 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 204 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 166 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 529 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 777 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 533 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 648 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 181 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 769 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 239 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 342 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +117 012 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 497 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 968 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 349 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 347 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +93 600 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 428 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 444 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 749 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 742 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 642 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 095 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 686 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 687 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.