312 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 216,5 m² · constr. 1968 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 906 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753278806560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
906 900 $
ID provincial
66107753278806560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 397 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 378 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 215 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 391 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 713 $ Poids 85 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 501 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 953 816 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 628 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 964 877 $ Poids 83 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 215 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 996 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 181 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 278 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 528 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 881 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 78 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 855 835 $ Poids 81 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 433 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 772 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 132 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 378 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 909 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 519 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 919 133 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.