315 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 180 m² · constr. 1967 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 839 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753278830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01603700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
66107753278830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 330 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 048 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 506 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 654 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 924 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 455 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 575 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 828 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 849 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 587 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 849 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 742 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 849 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 579 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 620 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 831 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 791 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 859 179 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 349 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 308 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 878 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 849 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 623 253 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.