314 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 211,3 m² · constr. 1967 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 300 $
Rôle antérieur 936 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753278985420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
66107753278985420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 376 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 950 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 183 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 258 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 642 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 948 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 527 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 902 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 513 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 938 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 354 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 368 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 138 073 $ Poids 80 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 410 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 295 120 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 596 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 904 350 $ Poids 78 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 641 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 115 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 55 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 842 450 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 533 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 865 496 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.