331 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 233,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 811 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753279167160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01609200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
66107753279167160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 227 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 975 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 308 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 031 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 262 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 040 829 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 528 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 175 152 $ Poids 88 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 487 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 943 590 $ Poids 88 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 338 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 923 296 $ Poids 87 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 512 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 682 $ Poids 86 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 495 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 060 418 $ Poids 86 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 418 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 149 901 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 583 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 917 212 $ Poids 84 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 610 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 162 551 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.