333 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 156,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 200 $
Rôle antérieur 850 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753279185060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01609300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
850 200 $
ID provincial
66107753279185060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 366 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 985 524 $ Poids 73 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 781 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 578 449 $ Poids 56 % |
| 5 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 857 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 901 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 783 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 696 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 549 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 696 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 584 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 820 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 703 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −66 867 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 868 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 596 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −99 021 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 218 783 $ Poids 50 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 696 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 542 250 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.