330 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 231 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 225,9 m² · constr. 1975 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 800 $
Rôle antérieur 1 056 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753279637340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
1 056 700 $
ID provincial
66107753279637340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 456 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 284 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 314 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 049 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 208 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 993 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 448 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 059 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 482 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 220 135 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 485 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 196 619 $ Poids 87 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 394 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 005 267 $ Poids 86 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 299 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 938 983 $ Poids 85 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 484 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 960 679 $ Poids 84 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 606 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 934 339 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 154 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 901 008 $ Poids 82 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 453 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 170 211 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.