103 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 265 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 294,1 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 100 $
Rôle antérieur 1 092 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753280338420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01351500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
1 092 400 $
ID provincial
66107753280338420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 81 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 140 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 503 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 367 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 378 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +85 732 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 703 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 733 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 278 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 619 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge +74 588 $ | 1 173 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 695 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 151 074 $ Poids 72 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 638 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 106 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −77 956 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 500 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 857 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 061 962 $ Poids 69 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 617 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −87 191 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 596 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 807 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +85 706 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 989 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 553 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +94 070 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 1 367 217 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.