98 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 284 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 275,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 900 $
Rôle antérieur 1 120 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753280684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01327300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
1 120 100 $
ID provincial
66107753280684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 120 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 134 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 432 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 631 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 462 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 312 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 694 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 053 804 $ Poids 78 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 576 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 304 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 832 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 902 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 210 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 019 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 568 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +109 538 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 973 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 685 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 228 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 459 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 062 987 $ Poids 66 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 427 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 309 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 734 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +65 709 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 098 994 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.