90 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 103 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 187,3 m² · constr. 1972 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 960 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753280871780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
66107753280871780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 563 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 899 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 544 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 919 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 748 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 965 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 864 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 353 888 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 856 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 499 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 806 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 047 474 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 720 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 220 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 928 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +55 835 $ | 1 009 041 $ Poids 61 % |
| 9 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 458 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −70 245 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 406 992 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 417 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 083 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 140 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.