96 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 134 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 216 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 991 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753280924750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01327200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
991 200 $
ID provincial
66107753280924750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 514 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 999 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 517 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 962 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 648 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 108 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 570 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 195 546 $ Poids 78 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 609 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 913 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 654 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 257 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 459 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 941 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 471 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 516 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 110 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 249 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 856 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 997 522 $ Poids 71 % |
| 11 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 507 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 084 755 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 619 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 203 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 160 048 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.