154 Rue SHANNON · Beaconsfield
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 117,5 m² · constr. 1964 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 754 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753283049120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01312700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
66107753283049120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 264 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 375 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 887 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 569 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 703 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 579 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 904 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 264 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 782 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 685 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 395 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +950 $ | 221 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 900 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 893 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 935 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 127 $ Poids 57 % |
| 11 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 264 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 617 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 930 520 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.