331 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 178,4 m² · constr. 1975 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 576 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753283205870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
66107753283205870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 565 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 957 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 633 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 342 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 646 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 083 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 906 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 882 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 271 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 985 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 912 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 189 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 675 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 730 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 857 644 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 388 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 780 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 374 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −68 712 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 212 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 847 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 039 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 847 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 282 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 694 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 937 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.