343 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 150,5 m² · constr. 1967 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 730 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753285004930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01602300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
66107753285004930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 993 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 342 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 342 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 801 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 490 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −66 607 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 964 349 $ Poids 58 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 725 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 767 538 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 609 $ Poids 51 % |
| 9 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 623 639 $ Poids 50 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 442 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 610 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 573 855 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.