339 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 200,7 m² · constr. 1967 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 779 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753285416120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01602500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
66107753285416120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 173 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 926 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 212 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 229 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 500 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 622 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 924 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 647 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 646 $ Poids 77 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 783 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 086 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 815 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 877 470 $ Poids 74 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 600 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 976 695 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 856 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 879 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 305 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 845 $ Poids 67 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 218 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −74 015 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 111 745 $ Poids 67 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 279 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.