327 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 169 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 265,1 m² · constr. 1967 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 891 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753286608910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
66107753286608910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 344 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 294 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 536 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 435 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 983 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 91 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 527 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 984 182 $ Poids 87 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 496 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 296 434 $ Poids 85 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 550 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 937 $ Poids 83 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 344 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 231 978 $ Poids 81 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 223 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 000 196 $ Poids 81 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 163 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 090 226 $ Poids 79 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 482 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 255 317 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 347 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 162 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.