329 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 215 m² · constr. 1967 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 600 $
Rôle antérieur 891 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753286676720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01603000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
66107753286676720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 192 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 959 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 234 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 206 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 147 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 181 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 269 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 652 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 956 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 472 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 873 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 347 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 496 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 166 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 989 116 $ Poids 80 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 206 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 902 147 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 182 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 849 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 182 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 138 $ Poids 77 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 605 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 111 646 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.