331 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 248,1 m² · constr. 1967 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 960 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753286714430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
66107753286714430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 138 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 189 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 966 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 191 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 173 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 055 917 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 230 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 527 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 349 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 860 $ Poids 91 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 263 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 489 544 $ Poids 88 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 194 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 229 474 $ Poids 88 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 195 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 793 $ Poids 88 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 505 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 087 006 $ Poids 86 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 368 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 684 $ Poids 85 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 528 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 066 601 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.