317 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 257 m² · constr. 1967 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 879 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753287048890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01603600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 100 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
879 200 $
ID provincial
66107753287048890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 25 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 363 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 514 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 378 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 381 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 968 552 $ Poids 89 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 481 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 683 $ Poids 88 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 304 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 984 344 $ Poids 86 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 163 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 073 879 $ Poids 86 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 519 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 967 928 $ Poids 85 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 434 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 212 523 $ Poids 84 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 007 $ Poids 84 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 469 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 106 915 $ Poids 83 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 419 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 276 396 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.