325 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 054 300 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 186,9 m² · constr. 1967 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 875 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753287551210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01603200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66107753287551210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 440 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 231 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 894 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 328 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 067 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 502 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 277 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 664 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 941 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 663 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 845 121 $ Poids 78 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 166 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 190 860 $ Poids 77 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 670 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 047 972 $ Poids 76 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 739 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 847 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 904 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 875 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 256 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 437 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −84 690 $ | 922 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.