324 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 222,6 m² · constr. 1967 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 930 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753287907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
66107753287907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 237 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 249 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 166 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 311 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 218 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 004 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 260 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 976 899 $ Poids 87 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 312 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 917 021 $ Poids 87 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 112 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 835 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 011 505 $ Poids 85 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 353 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 129 900 $ Poids 85 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 65 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 126 $ Poids 85 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 547 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 889 058 $ Poids 84 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 83 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 862 757 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.