308 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 311 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 264,6 m² · constr. 1975 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 300 $
Rôle antérieur 1 043 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753288346030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01705100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 800 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
1 043 400 $
ID provincial
66107753288346030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 354 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 856 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 307 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 021 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 339 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 349 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 443 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 593 028 $ Poids 88 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 91 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 071 603 $ Poids 88 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 512 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 563 702 $ Poids 85 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 025 979 $ Poids 85 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 407 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 301 816 $ Poids 80 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 732 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 129 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 240 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 127 417 $ Poids 78 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 276 777 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 382 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 036 418 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.