318 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 326 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 297,9 m² · constr. 1967 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 700 $
Rôle antérieur 1 062 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753288382570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
1 062 700 $
ID provincial
66107753288382570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 123 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 1 111 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 373 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 377 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 345 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +98 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 895 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 417 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 324 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 558 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 094 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 332 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +58 351 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 043 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 408 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +96 207 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 626 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 567 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 050 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 256 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −61 946 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 419 687 $ Poids 71 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 438 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 505 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 761 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 411 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 602 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.