312 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 201,1 m² · constr. 1969 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 300 $
Rôle antérieur 936 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753288753580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
66107753288753580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 321 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 936 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 382 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 290 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 539 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 887 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 227 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 241 662 $ Poids 86 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 582 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 098 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 417 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 382 920 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 663 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 889 836 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 705 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 934 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 539 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 926 253 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 848 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 568 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 855 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 918 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 235 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 118 280 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.