305 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 206,9 m² · constr. 1969 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 857 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753288939060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01703600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
66107753288939060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 364 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 950 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 485 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 901 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 327 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 294 768 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 542 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 114 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 273 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 257 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 490 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 938 348 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 640 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 903 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 741 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 947 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 305 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 195 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 411 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +79 006 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 403 286 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 341 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −58 616 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 138 594 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 55 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 842 622 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.