304 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 280 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 332,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 300 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289200710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01705300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 300 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
66107753289200710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 205 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 218 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 203 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 546 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 731 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 255 692 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 616 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 195 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 823 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 551 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 419 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 770 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 367 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 306 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +137 049 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 517 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 970 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 251 015 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 392 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +110 792 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 445 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 421 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 1 720 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 725 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 695 676 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.