302 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 135 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 242,5 m² · constr. 1971 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 200 $
Rôle antérieur 911 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289253510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01705400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
911 400 $
ID provincial
66107753289253510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 163 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 007 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 075 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 414 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 214 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 298 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 063 716 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 386 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 304 415 $ Poids 91 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 228 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 951 801 $ Poids 89 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 452 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 974 567 $ Poids 89 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 504 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 200 697 $ Poids 88 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 416 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 238 465 $ Poids 86 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 555 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 079 $ Poids 85 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 516 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 471 154 $ Poids 84 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 269 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 961 461 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.