303 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 243,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 834 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01705600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
66107753289258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 215 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 005 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 072 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 438 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 212 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 346 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 061 766 $ Poids 89 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 423 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 301 943 $ Poids 89 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 264 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 950 049 $ Poids 88 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 504 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 972 657 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 541 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 198 309 $ Poids 86 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 532 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 467 898 $ Poids 84 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 460 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 236 217 $ Poids 84 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 587 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 093 811 $ Poids 83 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 244 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 959 138 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.