301 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 234,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 875 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289469360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01705700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
875 300 $
ID provincial
66107753289469360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 221 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 986 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 362 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 052 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 414 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 276 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 423 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 188 644 $ Poids 92 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 359 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 042 795 $ Poids 90 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 255 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 933 107 $ Poids 89 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 454 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 212 870 $ Poids 88 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 512 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 954 260 $ Poids 87 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 175 732 $ Poids 86 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 600 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 156 282 $ Poids 82 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 606 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 072 784 $ Poids 81 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 379 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 000 450 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.