304 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 229 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 294,5 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 200 $
Rôle antérieur 939 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289695160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01703900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
939 000 $
ID provincial
66107753289695160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 245 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 423 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 252 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 021 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 151 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 344 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +87 029 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 955 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 224 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 076 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 444 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 365 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 602 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 130 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 314 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 553 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 648 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 193 913 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 778 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 964 453 $ Poids 72 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 536 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 675 452 $ Poids 71 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 666 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 085 981 $ Poids 70 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 256 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 320 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.