301 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 049 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 199,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 893 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289763050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01703800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
893 200 $
ID provincial
66107753289763050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 409 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 933 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 444 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 883 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 303 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 542 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 094 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 290 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 237 211 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 601 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 886 124 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 440 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 377 302 $ Poids 82 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 759 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 565 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 446 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 922 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 812 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 914 439 $ Poids 72 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 744 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 931 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 832 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 884 075 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.