302 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 224,8 m² · constr. 1972 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 776 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289995880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
66107753289995880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 354 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 262 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 359 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 176 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 319 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 041 883 $ Poids 90 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 399 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 200 228 $ Poids 89 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 354 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 032 769 $ Poids 87 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 199 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 976 972 $ Poids 86 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 196 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 924 175 $ Poids 86 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 425 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 989 324 $ Poids 85 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 163 934 $ Poids 84 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 488 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 944 577 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 117 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 886 911 $ Poids 82 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 428 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 005 455 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.