94 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 293,5 m² · constr. 1975 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 1 039 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753290185450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01327100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
1 039 900 $
ID provincial
66107753290185450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 167 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 137 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 482 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 342 758 $ Poids 78 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 641 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 254 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 441 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +84 078 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 672 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 660 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 128 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 656 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 806 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 149 332 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −79 311 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 468 964 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 722 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 083 974 $ Poids 68 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 802 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +83 720 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 952 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 947 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 037 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 662 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −88 661 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 562 854 $ Poids 64 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 627 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +92 626 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 341 234 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.