91 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 230,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753290637150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01352100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
66107753290637150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 462 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 969 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 530 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 230 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 612 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 296 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 566 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 194 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 648 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 943 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 592 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 816 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 546 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 942 920 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 650 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 057 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 731 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 207 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 585 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 991 192 $ Poids 77 % |
| 11 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 474 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 115 258 $ Poids 76 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 716 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 002 478 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.