89 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 276 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 300,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 700 $
Rôle antérieur 1 127 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753290724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01326400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
1 127 600 $
ID provincial
66107753290724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 221 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −8 719 $ | 140 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 588 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 278 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 387 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −64 172 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 498 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 634 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 150 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 487 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 368 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 674 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge +63 113 $ | 1 172 767 $ Poids 75 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 477 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +102 548 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 705 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 701 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −72 251 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 595 413 $ Poids 68 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 061 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 794 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +105 891 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 992 023 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 769 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 108 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 630 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 221 521 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.