87 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 210,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 920 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753290801980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01326500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
66107753290801980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 529 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 985 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 567 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 951 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 382 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 497 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 701 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 094 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 579 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −50 668 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 180 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 28 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 234 214 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 659 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 241 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 694 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 901 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 748 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 300 599 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 942 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 984 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 516 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 929 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 269 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 085 561 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.