97 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 332 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 248,3 m² · constr. 1985 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 200 $
Rôle antérieur 1 158 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753291110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01351800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
1 158 800 $
ID provincial
66107753291110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 409 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 051 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 392 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 613 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 558 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 295 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 628 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 878 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 635 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +67 485 $ | 1 293 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 593 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 407 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 508 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 333 021 $ Poids 79 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 673 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 087 699 $ Poids 79 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 544 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 017 991 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 598 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 142 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 585 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 029 046 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 718 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 311 108 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.