275 Road MARKHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 225,9 m² · constr. 1969 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 900 $
Rôle antérieur 900 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753294649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01708100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
900 800 $
ID provincial
66107753294649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 216 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 247 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 132 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 185 785 $ Poids 95 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 198 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 932 779 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 354 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 161 369 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 244 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 149 326 $ Poids 91 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 311 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 020 664 $ Poids 88 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 70 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 993 883 $ Poids 86 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 522 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 905 539 $ Poids 86 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 306 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 964 527 $ Poids 85 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 293 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 913 333 $ Poids 85 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 268 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 909 591 $ Poids 84 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 52 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 076 351 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.