321 Avenue ELM app. 2 app. 2 · Beaconsfield
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753294651420010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03465002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
66107753294651420010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 5 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 403 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 654 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 753 370 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 403 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 651 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 744 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 929 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 984 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 902 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 560 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 017 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 403 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 403 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 381 $ Poids 60 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 492 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 212 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 968 951 $ Poids 57 % |
| 12 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 446 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 024 049 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.