321 Avenue ELM app. 11 app. 11 · Beaconsfield
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753294651420010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03465011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
66107753294651420010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 5 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 492 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 861 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 649 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 626 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 514 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 215 335 $ Poids 74 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 758 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 909 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 967 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 927 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 790 427 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 762 259 $ Poids 36 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2024-12-16 · 758 m · Vendu 895 000 $ (8 540 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 097 722 $ Poids 34 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 765 617 $ Poids 34 % |
| 12 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 290 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.