264 Road MARKHAM app. 11 app. 11 · Beaconsfield
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753294651420010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03465037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
66107753294651420010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 6 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 492 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 924 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 649 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 924 987 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 758 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 975 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 651 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 714 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 403 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 514 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 230 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 929 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 942 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 654 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 054 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 723 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 403 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 868 219 $ Poids 52 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 865 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.