311 Avenue ELM app. 4 app. 4 · Beaconsfield
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753294651420010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03465075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
66107753294651420010074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 151 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 982 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 192 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 992 877 $ Poids 67 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 299 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 312 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 311 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 113 $ | 1 210 613 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 213 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 243 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 227 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 239 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 603 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 378 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 1 038 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 434 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 233 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 349 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 080 458 $ Poids 63 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 464 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 886 132 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.