334 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 278 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 295,8 m² · constr. 1967 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 700 $
Rôle antérieur 1 070 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753295219930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01707600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
1 070 400 $
ID provincial
66107753295219930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 142 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 1 107 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 413 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 090 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 338 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +91 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 888 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 578 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 372 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 554 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 266 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +90 418 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 621 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 579 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 320 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 501 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 039 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 563 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 045 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 475 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −66 356 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 415 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 486 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 151 394 $ Poids 64 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 671 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 500 691 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.