281 Place MARKHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 215,8 m² · constr. 1968 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 836 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753295255640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01707800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
836 900 $
ID provincial
66107753295255640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 89 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 206 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 213 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 137 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 342 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 130 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 176 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 908 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 494 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 879 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 251 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 995 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 281 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 276 906 $ Poids 80 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 706 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 963 295 $ Poids 79 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 266 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 119 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 67 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 710 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 301 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 854 577 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.