279 Road MARKHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 214,1 m² · constr. 1969 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 938 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753295393750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01707900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
66107753295393750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 76 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 966 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 207 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 215 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 131 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 156 477 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 303 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 277 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 504 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 880 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 345 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 744 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 132 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 182 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 909 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 720 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 964 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 272 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 996 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 256 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 120 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 52 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 051 003 $ Poids 77 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 324 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 855 562 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.