258 Place MARKHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 226,1 m² · constr. 1968 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 600 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753295634580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01706700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
66107753295634580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 184 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 241 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 105 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 322 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 155 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 208 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 928 521 $ Poids 92 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 229 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 144 057 $ Poids 91 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 293 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 016 292 $ Poids 89 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 271 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 960 044 $ Poids 87 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 49 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 643 $ Poids 86 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 251 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 909 418 $ Poids 86 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 530 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 901 156 $ Poids 86 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 261 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 905 674 $ Poids 85 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 26 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 836 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.