263 Place MARKHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 249,2 m² · constr. 1968 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 200 $
Rôle antérieur 950 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753296611950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01707000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 300 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
950 200 $
ID provincial
66107753296611950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 210 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 006 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 228 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 199 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 236 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 973 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 279 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 213 472 $ Poids 92 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 147 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 303 746 $ Poids 91 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 268 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 062 912 $ Poids 89 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 98 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 931 $ Poids 88 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 312 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 499 826 $ Poids 88 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 179 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 951 051 $ Poids 88 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 272 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 946 924 $ Poids 87 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 293 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 743 384 $ Poids 87 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 074 102 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.