261 Place MARKHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 236,2 m² · constr. 1968 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 900 $
Rôle antérieur 866 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753296931490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01805200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
66107753296931490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 121 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 268 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 200 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 168 315 $ Poids 97 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 255 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 181 124 $ Poids 97 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 71 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 643 $ Poids 96 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 260 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 948 287 $ Poids 95 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 230 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 980 339 $ Poids 94 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 296 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 036 676 $ Poids 92 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 175 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 927 621 $ Poids 91 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 245 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 923 709 $ Poids 90 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 488 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 046 014 $ Poids 89 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 571 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 922 216 $ Poids 84 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 72 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 532 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.