264 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 204,8 m² · constr. 1967 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 856 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753296964490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01707100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
856 900 $
ID provincial
66107753296964490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 101 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 935 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 311 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 240 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 619 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 097 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 529 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 326 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +71 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 962 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 738 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 887 081 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 108 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 83 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −63 832 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 121 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 777 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 933 599 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 587 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 819 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 247 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 830 768 $ Poids 69 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 752 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 924 869 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.