261 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 199 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 267,4 m² · constr. 1968 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 918 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753296969850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01702000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
918 300 $
ID provincial
66107753296969850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 218 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 803 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 386 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 992 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 389 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 549 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 474 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 308 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 187 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 043 035 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 658 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 994 148 $ Poids 81 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 223 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 243 253 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 214 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 885 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 258 760 $ Poids 78 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 313 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 009 348 $ Poids 77 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 680 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 520 815 $ Poids 76 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 603 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 266 144 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 676 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 090 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.